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Les aides financières pour adapter le logement d’un senior en 2025

  • Photo du rédacteur: Arkéa Care
    Arkéa Care
  • 12 nov.
  • 7 min de lecture

Dernière mise à jour : 13 nov.

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Maintenir un proche âgé à son domicile est une préoccupation importante pour de nombreux aidants. Mais vieillir chez soi suppose d’aménager au mieux le logement pour préserver l’autonomie, la sécurité et le bien-être d'une personne âgée. 


Transformer une baignoire en une douche à l’italienne, installer un lit médicalisé ou motoriser portes et volets : ces travaux représentent un investissement financier conséquent.  

Heureusement, plusieurs aides financières existent pour soutenir les seniors et leurs proches dans l’aménagement du domicile : MaPrimeAdapt’, APA, le crédit d’impôt, sans oublier les aides des collectivités locales, mutuelles et caisses de retraite.  



Découvrez dans cet article les principaux dispositifs disponibles, leurs conditions d’attribution, les montants accordés et les conseils à suivre pour réussir l’aménagement d’une personne en perte d’autonomie :





  1. Quelles aides financières existent pour l’adaptation d’un logement senior ? 👵


Les aides sont nombreuses, et souvent soumises à certaines conditions de revenus, d’âge, voire de degré de perte d’autonomie. 

Voici les principales aides que vous pouvez solliciter : 



MaPrimeAdapt’ (ANAH)

Attribuée par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat), MaPrimeAdapt’ permet de financer les travaux pour une perte d’autonomie actée ou à venir. Elle concerne les aménagements intérieurs (monte-escalier, transformation d’une baignoire en douche à l’italienne…) et extérieurs (rampes d’accès, volets électriques,...).


✅ Qui peut en bénéficier ? 

  • Personnes en situation de handicap

  • Seniors de 70 ans ou plus

  • Personnes âgées de 60 à 69 ans, sous condition de GIR


✅ Conditions : 

  • Avoir des revenus modestes ou très modestes 

  • Résider en France (y compris DOM-TOM)

  • Être propriétaire de son logement ou locataire dans le parc privé (pas de logements sociaux) 


✅ Montant : 

En 2025, Ma prime adapt’ subventionne 50% du montant des travaux pour les revenus modestes, et 70% pour les revenus très modestes. 

Le plafond maximum des travaux pris en compte s’élève à 20 000€ hors taxes.


✅ Cumul possible

MaPrimeAdapt’ est cumulable avec l’APA, les aides locales et les aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’). 



L'Allocation Personnalisée d'Autonomie (APA) 


✔️ Qui peut en bénéficier ?

  • Personnes âgées de plus de 60 ans

  • Personnes vivant à domicile

  • Personnes vivant en établissement 


✔️ Conditions : 

  • Résider en France (y compris DOM-TOM)

  • Être évalué en perte d’autonomie par un professionnel (GIR 1 à 4) 

Il n’y a aucune condition de revenus pour prétendre à L’APA. 


✔️ Montant

Variable selon le degré de perte d’autonomie et les besoins du senior.


✔️Cumul possible

L’APA est cumulable avec MaPrimeAdapt’


I 👉Pour en savoir plus sur l’APA, découvrez notre article complet : L’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) : tout ce qu’il faut savoir en 2025



Crédit d’impôt pour l’aménagement du logement

Les personnes âgées n’étant pas éligibles au dispositif MaPrimeAdapt’ peuvent bénéficier d’aides fiscales pour certains travaux d’aménagement de leur domicile (équipements sanitaires, de sécurité et d’accessibilité). 


☑️ Qui peut en bénéficier ?

  • Personnes âgées de plus de 60 ans en perte d’autonomie

  • Personnes avec un taux d’incapacité supérieur à 50 %


☑️ Conditions : 

  • Avoir des revenus intermédiaires

  • Etre en perte d’autonomie (GIR 1 à 4 ou taux d’incapacité > 50%)


☑️ Montant

En 2025, le taux de crédit d’impôt correspond à 25% du montant des dépenses. Ce montant est plafonné à 5 000€ pour une personne seule et 10 000€ pour un couple.


☑️ Cumul possible

Le crédit d’impôt n’est pas cumulable avec MaPrimeAdapt’



Les autres aides possibles : 

  • Mutuelles et caisses de retraite 

Certaines mutuelles et caisses de retraite proposent des dispositifs d’aide (accompagnement, aménagement du domicile,...), et peuvent apporter un complément. Renseignez-vous directement auprès d’elles.

Ces aides sont cumulables avec Ma prime adapt’.


  • Collectivités territoriales

Des prêts, des aides et des subventions peuvent être accordées par les régions, les départements, voire les communes. Rapprochez-vous de l’ADIL (Agence Départementale pour l’Information sur le logement) ou d’un conseiller France Renov’ (l’interlocuteur varie selon la région, ce sera par exemple Renov’ Habitat Bretagne pour la Bretagne). 

Ces aides sont souvent cumulables avec Ma prime adapt’. 


  • Prestation de Compensation du Handicap (PCH)

Cette aide permet de financer les dépenses liées à la perte d’autonomie, mais s’adresse uniquement aux personnes étant en situation de handicap avant leurs 60 ans. 


De manière générale, il est possible de bénéficier d’une aide principale (comme MaPrimeAdapt’) et d’avoir des aides qui viennent en complément (mutuelles, collectivités,...). 

Toutefois, il faut garder en tête que les cumuls ne sont pas illimités :  chaque aide est calculée en tenant compte de celles déjà obtenues.



Vous trouverez le résumé de toutes ces aides dans le tableau suivant :

Aides

Conditions principales

Plafond de l'aide

Cumul possible

Ma prime Adapt'

  • Revenus modestes

  • > 70 ans ou handicap

  • 60 - 69 ans si GIR 1-4


50 - 70 % des travaux

soit 20 000 € HT maximum

Oui : APA, MaPrimeRénov, PCH, certaines caisses de retraite


Non : Crédit impôt


APA

  • > 60 ans

  • Perte d’autonomie actée : GIR 1 - 4


Variable selon l’évaluation

Oui

avec Ma prime Adapt’, crédit d'impôt et collectivités territoriales


Crédit d’impôt

  • > 60 ans

  • Handicap ou perte d'autonomie

25 % des dépenses Soit 5 000 € maximum pour une personne seule et 10 000 € pour un couple

Oui : APA, certaines aides locales


Non : MaPrimeAdapt’


Collectivités territoriales

Selon la collectivité

Variable

Selon la collectivité

Mutuelles caisses de retraites

Selon l’organisme

Variable

Selon l’organisme



  1. Etre accompagné pour réussir l’aménagement de son domicile 🏠


L’adaptation d’un logement pour une personne âgée ne consiste pas à seulement installer du matériel médical dernier cri. 

Comprendre les besoins de votre proche âgé, ses besoins et ses difficultés, est nécessaire pour réaliser les aménagements les plus adaptés à son quotidien

Vous serez alors en mesure de créer pour lui un cadre où il se sent en sécurité et qui préserve son autonomie. 

Pour cela, n’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels : 


Ergothérapeute à domicile 

Véritable acteur du maintien à domicile, il est en mesure d’établir un diagnostic personnalisé pour votre proche. 

Cette analyse prend en compte ses besoins et habitudes de vie, ses capacités physiques et cognitives, mais aussi ses difficultés quotidiennes voire ses incapacités. 

Il sera alors en mesure de préconiser des mesures d’adaptation du logement pour le rendre sécurisé et évolutif (dans le cas d’une dégradation d’état à venir).

Son expertise lui permet également de proposer des aides techniques adaptées et personnalisées pour la personne âgée (barre d’appui, réhausseur de toilettes…).


Assistant à la maîtrise d’ouvrage (AMO)

Dans le cadre de MaPrimeAdapt’, un assistant à la maîtrise d’ouvrage accompagne obligatoirement la personne âgée au cours de ses démarches. Il réalise alors un diagnostic du logement,  détermine les besoins du senior, et établit les travaux à effectuer ainsi que le plan de financement.


Centres d’Information et de Conseil sur les Aides Techniques (CICAT)

Ces lieux informent, conseillent, et orientent aussi bien les professionnels que les particuliers. Les personnes âgées, et leurs aidants, peuvent se renseigner sur des questions pratiques concernant l’aménagement de leur logement, mais aussi tester des aides techniques comme des fauteuils roulants ou des planches de transfert. Certains CICAT peuvent même prêter du matériel, renseignez-vous dans votre région ! 


Caisses de retraites 

Certaines caisses de retraite mettent en place des accompagnements et des ateliers permettant de prévenir la perte d’autonomie chez les personnes âgées.



I 👉 Lire aussi notre article sur l'aménagement du logement d'un senior :



  1. Comment bien préparer son projet d’aménagement ? 📂


Obtenir des aides financières pour aménager le logement d’une personne âgée peut vite se révéler fastidieux. Une bonne préparation est alors nécessaire.

Voici quelques conseils pour optimiser au mieux vos démarches et éviter certains pièges.  


Nos conseils pratiques pour optimiser vos démarches

✔️ Préparez votre dossier

Pensez à réunir en amont tous les justificatifs qui pourraient vous être demandés (pièce d’identité, justificatif de domicile, devis des travaux, évaluation GIR,...). Vérifiez bien que le dossier soit complet avant de le déposer, dans le cas contraire, vous risquez de perdre un temps précieux.


✔️ Vérifiez les conditions d'éligibilité et les délais

Ils peuvent varier selon les organismes et d’une année à l’autre ! Rendez-vous directement sur les sites dédiés pour avoir des informations à jour.


✔️ Établissez plusieurs devis 

Pour toute demande de travaux, il est judicieux de solliciter plusieurs artisans pour comparer les devis et les prestations.


✔️ Vérifiez le cumul des aides 

Toutes les aides ne sont pas cumulables, et certaines viennent en complément. Faites-vous accompagner pour faire le point sur votre situation.



Les erreurs à éviter pour réussir l’adaptation d’un logement pour un senior


❌ N’attendez pas la perte d’autonomie 

En anticipant, les aides seront plus accessibles, et les travaux plus adaptés. Vous éviterez également à votre proche de se retrouver dans une situation délicate en attendant les travaux.  


❌ Ne négligez pas les normes et autorisations

Si vous êtes locataires, pensez notamment à obtenir l’autorisation du propriétaire avant tout travaux !


❌ N’omettez pas la qualité

Tout aménagement mal conçu peut représenter un réel danger pour une personne âgée. Soyez vigilants aux qualifications et aux labels (Silverbat, Handibat,...)


❌ Ne restez pas seul face aux démarches

De nombreux spécialistes peuvent vous accompagner tout au long de vos démarches, et ce même localement !




Adapter le logement d’une personne âgée en perte d’autonomie est donc un véritable enjeu de sécurité et de qualité de vie. En fonction des revenus, plusieurs aides permettent de financer les travaux nécessaires au maintien à domicile des seniors : MaPrimeAdapt’, l’APA ou encore le crédit.


Pour optimiser les financements et diminuer le reste à charge, pensez à comparer les aides, à vérifier votre éligibilité, à préparer méticuleusement votre dossier et à comparer les prestations.


Anticiper les besoins futurs et s’entourer des bons interlocuteurs est aussi la clé pour  adapter au mieux l’habitation d’une personne âgée.





  1. FAQ sur les aides financières pour adapter le logement d'une personne âgée


Quelle différence entre Maprimeadapt, l’APA et le crédit d’impôt ?

MaprimeAdapt’ est une subvention de l’ANAH ; l’APA est une allocation liée à la dépendance;  et le crédit d’impôt est une réduction fiscale pour certains travaux

Quelles aides sont cumulables avec MaPrimeAdapt’ ?

La plupart des aides financières sont compatibles avec MaPrimeAdapt’, à l’exception du crédit d’impôt.

Quels travaux sont éligibles au crédit d’impôt pour les seniors ? 

Ce sont les équipements sanitaires (W-C surélevés, siège de douche mural,...), de sécurité et d’accessibilité (barre de maintien, plans inclinés, motorisation des portes, volets et portails,...)

Puis-je faire des travaux et bénéficier des aides si je suis locataire ? 

Oui, tout locataire en situation de handicap ou de perte d’autonomie peut engager des travaux d’adaptation du logement. Pour cela, il faut adresser une demande au propriétaire (recommandé avec accusé de réception). 



📘 Bibliographie


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